Niet alleen de rente heeft invloed op uw maandlasten.
Iedere hypotheek is namelijk samengesteld uit één of meer onderdelen:
- in ieder geval rente;
- veelal een bedrag voor aflossing;
- eventueel een premie voor een uitkering bij overlijden;
- eventueel een premie voor een uitkering bij arbeidsongeschiktheid.
Rente.
Variabele rente: uw rente kan maandelijks veranderen. U heeft dus geen zekerheid over de hoogte van de rente en uw maandlasten. Vaak is een variabele rente lager dan een vaste rente.
Vaste rente: uw rente staat vast gedurende een vooraf bepaalde periode. In deze periode hebt u zekerheid over uw maandlasten. Meestal is de rente hoger naarmate u deze langer vastzet.
Aflossing.
In verband met de aftrekbaarheid van de hypotheekrente is er meestal geen sprake van maandelijkse aflossing, maar van een inleg in een spaarpot. Met deze spaarpot lost u, meestal na 30 jaar, uw hypotheek (gedeeltelijk) af. Hoe hoger uw maandelijkse inleg, hoe hoger de aflossing. De hoogte van de gewenste aflossing hangt onder andere samen met uw persoonlijke omstandigheden.
Premie voor een uitkering bij overlijden.
Als bij overlijden de achterblijvende partner in de woning wil blijven wonen, is het van belang te bepalen of het inkomen van de achterblijvende partner, al dan niet aangevuld met een pensioenuitkering, voldoende is om de hypotheeklasten te betalen. Is het inkomen onvoldoende, dan is het noodzakelijk een uitkering bij overlijden te verzekeren. Met deze uitkering kan (een deel van) de hypotheek worden afgelost.
Premie voor een uitkering bij arbeidsongeschiktheid.
Als u arbeidsongeschikt raakt, dalen uw inkomsten. Als door deze inkomstendaling het betalen van uw hypotheeklasten problemen gaat geven, is het verstandig een uitkering bij arbeidsongeschiktheid te verzekeren.
Afhankelijk van uw omstandigheden kunt u besparen op uw maandlasten. Maar de laagste lasten leiden niet automatisch tot de, voor u, beste hypotheek.
De hypotheekadviseur helpt u tijdens “hét hypotheekgesprek ” inzicht te krijgen in de verschillende hypotheekonderdelen en deze in de juiste verhoudingen samen te voegen tot de hypotheek die het best bij u past.
